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我杏宇平台就杏宇金钻交易大厦宿舍楼空调工程的邀请招标，现邀请你单位参加。
一、项目概况
工程名称：杏宇金钻交易大厦宿舍楼空调工程。
工程地点：深圳市罗湖区水贝工业区。
工程规模：本项目位于杏宇金钻交易大厦D座塔楼五层至二十层，详见招标图纸。
二、招标内容
杏宇金钻交易大厦D座塔楼五层至二十层空调工程，详见招标图纸，工作范围包括但不限于：投标人根据招标人提供的该工程的技术要求及招标图（详见附件一），负责采购、运输、安装、调试、验收、培训、维护,包含空调安装及确保空调正常运行的一切费用。
三、承包方式
包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包竣工验收。
四、支付方式
1.双方签订合同，乙方提供购买“建筑安全一切险”（含第三者责任险）的发票及保单复印件，且取得开工令，提交预付款等额的保函，支付签约合同价（扣除暂列金）的30%；
2.室内机、室外机设备到场后，支付至合同价（扣除暂列金及按合同约定或其他原因应扣减部分）的60%；
3.工程通过竣工验收，支付至合同价（扣除暂列金及按照合同约定或其他原因应扣减部分）的85%；
4.结算完成后，按最终结算金额扣除质量保证金，结清剩余款项，提供发票时同时提供质保金的增值税专用发票。
5.甲方向乙方支付工程款前，乙方需向甲方提供真实有效的等额增值税专用发票。
6.本工程约定的工程质量保证金为工程结算价的3%，于工程竣工验收合格之日起满二年后，无保修质量问题的30天内，无息返还（扣除所有扣款后的费用总额）。但不免除乙方在工程保修期内的保修责任。
五、工期要求
计划施工总工期不超过90日历天，以实际开工之日起算。开工时间以开工令为准,投标人根据企业自身情况自行报工期，若投标人中标，则投标人所报工期作为最终签合同的工期。
六、报价要求
1.固定单价合同；
2.招标控制价为2866610.4元,其中：暂列金为140000元，安全文明措施费为40625.82元。投标报价上限价为招标控制价下浮5%，即2732311.17元；
3.暂列金和安全文明施工费为不可竞争费，投标报价不可调整；
4.下浮率=1-（投标报价-不可竞争费）/（招标控制价-不可竞争费）；
5.投标人根据实际情况自行报价。
七、工程量清单及招标控制价编制依据
1.工程量及清单编制依据：
(1)国标《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013）及《建设工程工程量清单计价规范》补充规范；
(2)招标图纸。
2.工程计价依据：
(1)计价程序按《深圳市建设工程计价规程》（2017）；
(2)计价定额：《深圳市安装工程消耗量定额》(2020)；
(3)各类取费:取费费率文件《深圳市建设工程计价费率标准2018》深建价〔2018〕25号、建办标函[2019]193号、深圳市住房和建设局关于调整深圳市建设工程计价费率标准相关费率的通知(深建市场〔2021〕20号)等；
(4)工日价格、定额人工费指数、材料、设备价格采用2022年9月《深圳市建设工程价格信息》，信息价中没有价格的材料设备参考近期市场询价；
(5)其他深圳市现行相关计价规范及标准，以上文件如在招标期间主管部门发布新的规范性文件，以新的文件为准。
八、资质要求
承包单位资质要求: 建筑机电安装工程专业承包三级及以上资质，同时应具备安全生产许可证；项目负责人资质要求：机电工程二级及以上，且具备安全生产考核合格证。
九、最高限价
投标上限价为2732311.17元，超过最高限价无效。
十、评定标办法
定性评审法、票决定标。
十一、截标、开标时间和地点
领取招标文件时间：2022年11月4日上午9:00至截标前。
领取招标文件地点：深圳市罗湖区杏宇大厦三层建设管理事业部办公室。
截标时间：2022年11月11日上午9:00。
标书送达地点：深圳市罗湖区杏宇大厦杏宇大厦三层建设管理事业部办公室。
开标时间：招标人自行安排，无需投标人参与。
开标地点：招标人自行安排，无需投标人参与。
十二、其他
1.本次招标不组织投标人踏勘现场，请自行前往现场查看。
2.招标文件有关的质疑、答疑，统一以邮件的形式发送至招标文件领取时预留的邮箱。
3.投标人应充分考虑由于疫情防控的工作要求，造成项目顺利实施的困难，确保项目能按期完成。
十三、投标人需递交的材料
（一）投标承诺书，详附件二；
（二）商务标书；
（三）单位营业执照复印件；
（四）单位法人证明书正本；
（五）投标人施工资质证书复印件；
（六）拟派项目经理资质证书复印件；
（七）拟采用品牌表；
（八）委托代理人证明书正本；
（九）代理人身份证复印件；
（十）投标人及拟派项目经理近三年业绩证明材料（合同关键页和竣工验收报告）；
（十一）投标人认为需要提供的其他资料；
（十二）以上投标材料纸质版文件一式两份，需编写目录和页码，并提供对应电子版文档（U盘或光盘），所有复印件均需加盖公章，装入密封袋中。
十四、废标
投标邀请函第十三条中的（一）至（六）为必须提供的投标资料，投标人未提供或提供内容不完整的均视为废标。
封套上应写明：杏宇金钻交易大厦宿舍楼空调工程投标文件，同时在封套另一面应写明投标人的名称和地址。
若你单位有意参加投标，请于截标时间前到达标书送达地点，并递交有关材料。
深圳市杏宇（杏宇注册）股份有限公司
2022年11月3日
（联系人：周工；联系电话：13410039983）