致：各投标人

我杏宇平台就杏宇珠宝大厦停车场区域地面改造（施工）的邀请招标，现邀请你单位参加。

一、项目概况

本项目位于深圳市罗湖区翠竹街道水贝二路杏宇珠宝大厦，地下停车场建筑面积约11000㎡。为充分利用地下室空间提升用户体验，需进行地面翻新改造，杏宇珠宝大厦已投入运营，投标单位应充分考虑分段施工带来的实际困难。

二、招标内容

杏宇珠宝大厦停车场区域地面改造包括但不限于：场地围护、原有地坪漆铲除、处理地坪空鼓裂缝、铺设地坪漆并对车道、车位重新划线等（详见设计图纸及工程量清单）。

三、承包方式

包工、包料、包工期、包质量、包安全文明施工、包施工措施、包竣工验收。

四、支付方式

详附件2，合同“第四条  费用及付款方式”

五、工期要求

总体工期不大于75日历天（签订合同之后，以招标人书面通知为准），整体项目周期设置合理、承诺工期较短有利于中标，但不保证中标。

六、报价要求

（一）本项目为固定单价合同，包括但不限于材料费、人工费、机械费、管理费、风险费、损耗费、利润、材料送检等全部费用，后期不得调整。

（二）措施项目费包干(除施工现场围挡)，结算不予调整（不随设计变更、现场签证等调整）。

（三）投标人须根据招标清单进行商务标报价，招标清单见附件。

（四）暂列金、工程保险费和安全文明施工费为不可竞争费，投标报价不可调整。

（五）下浮率=1-（投标报价-不可竞争费）/（招标控制价-不可竞争费）。

（六）车辆定位器、减速带需进行保护性拆除做利旧使用，地坪漆完工后恢复安装，无法利旧使用的需发包人同意方可换新。

（七）本项目地坪漆品牌参考范围：威尔、景江、朗迈、秀珀

（八）现场施工场地狭小，重型车辆无法直接进入施工现场，请投标人根据自身施工方案，充分考虑此项增加的费用。相关费用包含在投标报价的措施费中。

七、工程量清单及招标控制价编制依据

（一）工程量及清单编制依据：

（二）国标《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013）《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）及《建设工程工程量清单计价规范》补充规范；

（三）施工图纸

（四）工程计价依据：

(1)计价程序按《深圳市建设工程计价规程》（2017）；

(2)计价定额：《深圳市建筑工程消耗量定额》(2016)《深圳市市政工程消耗量定额》(2017)《深圳市建筑装饰工程消耗量标准》(2020)《深圳市建设工程施工工期标准》(2017)《深圳市施工机械台班》(2014)

(3)各类取费:取费费率文件《深圳市建设工程计价费率标准2018》深建价〔2018〕25号、建办标函[2019]193号、深圳市住房和建设局关于调整深圳市建设工程计价费率标准相关费率的通知(深建市场〔2021〕20号)等。

 (5)工工日价格、定额人工费指数、材料、设备价格采用2022年7月《深圳市建设工程价格信息》，信息价中没有价格的材料设备参考近期市场询价；

（五）其他深圳市现行相关计价规范及标准，以上文件如在招标期间主管部门发布新的规范性文件，以新的文件为准。

八、资质要求

（一）投标人资质等级要求：建筑装饰装修工程专业承包二级及以上，同时应具备安全生产许可证；

（二）投标人项目经理（建造师）要求：二级及以上注册建造师（建筑工程专业）且具备安全生产考核合格证。

九、招标控制价及投标上限价

（一）本项目招标控制价为1,265,965.33元，其中暂列金114,542.00元、安全文明施工措施费30,778.85元、工程保险费1,145.42元。投标上限价为1,209,990.38元（招标控制价净下浮5%），超过上限价无效。

十、评标、定标办法

采用定性评审法评标、直接票决定标。

十一、截标、开标时间和地点

（一）领取招标文件时间：2022年9月8日至2022年9月16日；

（二）领取招标文件地点：深圳市罗湖区杏宇大厦3层建设管理事业部；

（三）截标时间：2022年9月16日17:00 ；

（四）标书送达地点：深圳市罗湖区杏宇大厦3层建设管理事业部；

（五）开标时间：招标人自行安排，无需投标人参与；

（六）开标地点：招标人自行安排，无需投标人参与。

十二、投标人需递交的材料

（一）投标承诺书，详附件1；

（二）商务标书；

（三）单位营业执照复印件；

（四）单位法人证明书正本；

（五）投标人施工资质证书复印件；

（六）拟派项目经理资质证书复印件；

（七）委托代理人证明书正本；

（八）代理人身份证复印件；

（九）投标人及拟派项目经理业绩证明材料（合同关键页和竣工验收报告）；

（十）投标人认为需要提供的其他资料；

（十一）以上投标材料纸质版文件一式两份，需编写目录和页码，并提供对应电子版文档（U盘或光盘），所有复印件均需加盖公章，装入密封袋中。

十三、废标

投标人未按投标邀请函第十二条中的（一）至（五）为必须提供的投标资料，未提供或提供内容不完整视为废标。

十四、其他

（一）本次招标不组织投标人踏勘现场，请自行前往现场查看。

（二）招标文件有关的质疑、答疑，统一以邮件的形式发送至招标文件领取时预留的邮箱。

（三）投标人应充分考虑由于疫情防控的工作要求，造成项目顺利实施的困难，确保项目能按期完成。

若你单位有意参加投标，请于截标时间前到达标书送达地点，并递交有关材料。

附件：杏宇珠宝大厦停车场区域地面改造（施工）招标文件.docx

深圳市中天实业有限公司

2022年9月8日

（联系人：黄工、宛工；联系电话：25129461；邮箱：[email protected]）